Вот такую страшилку кинул мне в асю друг :
России угрожает кризис на рынке ипотечного кредитования. Из-за того, что банки упрощают условия кредитования, кредиты выдаются ненадежным заемщикам и растет число невозвратов. Это может привести к банкротству банков, как случилось в США. Такое предположение сделал председатель правления банка «Дельта Кредит» Игорь Кузин. Участники рынка не разделяют его опасений: объемы выданных кредитов растут, но банки, как правило, следят за качеством заемщиков.
Банкам нужно готовиться к кризису. По словам председателя правления банка «Дельта Кредит» Игоря Кузина, на российском ипотечном рынке может повторится американский сценарий.
В США проблемы на рынке ипотеки начались зимой 2007 года.
«В погоне за клиентами банки упрощали условия кредитования и отдавали деньги без справок о доходах и кредиты без первоначального взноса»
К лету сложилась кризисная ситуация в сегменте кредитования малообеспеченных граждан: из-за того, что банки выдавали кредиты на покупку недвижимости людям с невысокими доходами, выросло число невозвратов.
В связи с этим обанкротились крупнейшие хедж-фонды банка Bear Stearns. Сейчас зафиксировано банкротство 50 кредитных организаций.
полностью статсь расположенна на Ипотека ждет кризиса
Честно говоря так и не понял при чем тут американский рынок и наш.вроде бы условия разные .если я возьму ипотеку и 3 раза за год вовремя не выплачу взносы квартиру у меня просто заберут и все . А недвижимость в цене растет так что банк даже в наваре окажется
Как бы условия выдачи ипотеки не ужесточили бы .
3 комментария:
Имеется в виду, что если и дальше давать кредиты с нулевым первоначальным взносом, то со временем неблагонадежных потребителей может стать очень много и это приведет к кризису. Если ты не можешь платить по кредиты, то у тебя квартиру банк забирает и продает на рынке. В случае если рынок растет, здесь нет проблем, а вот если квартиры дешевеют банк остается в минусе при продаже.
А ну в случае падения цен на квартиры будет кризис это понятно. Тольво вот я что то не припомню с начала перестройки чтобы какие либо цены падали только что если у моего провайдера за интернет .А так все только растет и растет .теоретически конечно да возможно через 10 -12 лет может цена и упадет на недвижомость хотя и это сомнительно . в томске например оч много новостроек но цены на квартиры пока только растут а что будет через 20 лет загадывать бессмысленно для меня лично.
Цены падали в 93-ем(или около того), в 98-ом, вот и сейчас немного. В Томске возможно не так все.
Отправить комментарий